Raad Nederweert stemt unaniem in met groot nieuwbouwproject De Staat

De gemeenteraad van Nederweert is unaniem akkoord gegaan met de bouw van 131 woningen aan De Staat. Het gaat om een mix van sociale huurwoningen, betaalbare koop en vrije sector, waarbij plaats is voor starters, gezinnen en senioren. Er komt veel groen, en de schop kan wellicht al volgend jaar de grond in.

Dat laatste blijft natuurlijk afhankelijk van eventuele bezwaarmakers, want procederen tot aan de Raad van State kan het plan behoorlijk vertragen, bleek tijdens de vergadering van de gemeenteraad.

Verkeersmaatregelen

Alle partijen juichten het plan toe. Alleen D66 en Nederweert Anders wilden dat de gemeente eerst verkeersmaatregelen neemt, alvorens met de bouw te starten. Een amendement met deze strekking werd echter afgewezen. Wel zei wethouder Boris Meessen (CDA) toe te onderzoeken of het treffen van deze verkeersmaatregelen mogelijk is, voordat met de bouw wordt begonnen.

Boerenbond

Het project komt op de plek waar nu het in 2013 uitgebrande gebouw van de Boerenbond staat. “Sinds de brand op 25 augustus 2013 is dat een lelijke plek aan de entree van Nederweert”, zei CDA-raadslid Rolf Verheijen. Martin van Montfort (D66) sprak van een “rotte appel”, waar eindelijk iets aan gedaan wordt. 

Het bouwwerk wordt 35 meter hoog en telt negen bouwlagen. Op vragen van Marcel Vossen van de fractie JAN benadrukte wethouder Meessen dat die hoogte geen norm gaat worden voor verdere nieuwbouw in Nederweert. 

Tekening nieuwbouwproject De Staat Nederweert

Geluid

Zorgen waren er in de raad vooral over het verkeer en het geluid. Door de hoogbouw is bij 15 procent van de woningen sprake van een geluidsbelasting van 69 decibel, aldus Vossen. “Dat vormt een serieus risico voor de gezondheid en leefbaarheid voor de bewoners”, zei hij.

Meessen zei dat in het plan zogenoemde dove gevels zijn opgenomen met zo min mogelijk draaiende delen, en glazen loggia’s die al naar gelang behoefte geopend kunnen worden. Volgens hem voldoet de geluidsnorm mede daardoor binnen en buiten aan alle regels.

Parkeren

Het verkeer baart veel mensen zorgen. Omwonenden zijn bang dat de toekomstige bewoners hun auto elders gaan parkeren als de geplande parkeerplekken vol zijn. Vossen vroeg dan ook om aanvullende parkeerplekken. 

Meessen wees erop dat per woning is voorzien in anderhalve auto, omgerekend. De werkelijke behoefte aan parkeerplaatsen moet nog blijken. Senioren hebben aan één parkeerplaats vaak genoeg, jongeren hebben vaak meer auto’s, bleek tijdens de debatten. 

Raad van State

De fractie JAN diende twee moties in over geluid en verkeer. Maar op verzoek van wethouder Meessen trok JAN die moties in. “Als de raad uitspreekt dat er problemen zijn rond parkeren, helpt dat niet als het plan bij de Raad van State komt te liggen”, waarschuwde Meessen.

Hij zegde toe met de ontwikkelaar te bekijken hoe het verbeteren van de parkeergelegenheid mogelijk is. “Maar niet ten koste van het groen”, zei hij.

Sluipverkeer

De gemeente bereidt inmiddels een verbod voor op vrachtverkeer op en rond De Staat. De wegen hier worden momenteel als sluiproutes gebruikt door inwoners en vrachtwagens. De raad vroeg om maatregelen op een einde te maken aan dat sluipverkeer.

Het college zegde een onderzoek toe naar de doorstroming en veiligheid van het omliggende wegennet. Daarbij wordt ook bekeken of éénrichtingsverkeer kan worden ingevoerd. Dit voorjaar nog worden de uitkomsten van dat onderzoek verwacht.

Belangstelling groot

De belangstelling van woningzoekenden in het project is groot. Er staat nu alleen een bouwbord, maar blijkbaar reageren veel mensen daarop. Zo’n 90 procent van de aanmeldingen komen volgens de projectontwikkelaar uit de gemeente. “Het gaat om honderdtallen”, zei wethouder Meessen. “Er is een grote behoefte.”

De sociale huur valt onder Wonen Limburg. Waar deze mensen vandaan komen is ongewis. Iedereen kan zich hiervoor aanmelden via de website Thuis in Limburg. “Het kan dat een woning wordt toegewezen aan iemand die net gescheiden is”, aldus Meessen. 

Het bericht Raad Nederweert stemt unaniem in met groot nieuwbouwproject De Staat verscheen eerst op VML Nieuws.